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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：40.54 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中山一路
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.5 坪
- 土地面積：19.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆火車站核心地段，具備極高的地段與坪數優勢，適合以投資為主要目的的買方。其 8 房格局與便利性，對包租公或家庭共居族群具有吸引力，且因鄰近車站，租金收益潛力可觀。然而，59 年的高屋齡是重大考量點，代表未來維修負擔可能加重，且銀行貸款限制亦需提前確認。
是否值得購買： 對於投資型買方值得考慮，但建議以較低單價切入；對於自住型買方則需謹慎，除非預留充足預算進行整修，否則居住舒適度與長期持有成本需列入權衡。買方應利用仲介提供的議價空間，在確認房況安全無虞後再行決策。
問與答
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